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[楼市杂谈] 刚需买房可以多看看房子了

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 楼主| 发表于 2022-2-18 11:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
       前提:确实需要买房自住,也付得起价格的。投资购房不在讨论范围内

       短期市场价格回调了部分,市场供应充分,需求不足,成交量较低。


      规模民营房企已经拿不起地了,比如中梁和富力,未来供给主流是城投交发这样的公司,三明梅列区可卖的住宅用地也较少,新规划都到陈达那地方去了,贵溪洋这块可以和梅列区紧密相连可以卖得上价,陈大想复制贵溪洋是不可能的。


      能付得起钱的刚需购房人,争取多看看新房和二手房市场,在下半年到明年上半年入手一套,别纠结未来房价会不会再降低,因为你错过了代价就很大,投资购房可以错过,无非是赚和亏的问题。
发表于 2022-2-18 13:25 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
对,要买趁早买
发表于 2022-2-19 10:54 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
什么时候可以买,就是我一直说的,看成交量。房价涨,也是量升而涨。房价跌,也是量跌而跌。http://27.155.99.185:90/
买房怕踏空,看这个网站的成交量,要是连续三个月,一手住宅成交量600以上,二手住宅成交量350以上,才可以考虑出手。那些反驳我说成交量和房价没关系的人,我只能说他们不是傻,就是坏,或者,又傻又坏。
如果有疑问,大家也可以在这个网址查看之前的成交量,然后和三明房价走势一一对应,看看我说的对不对。
发表于 2022-2-20 10:32 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
亚太 发表于 2022-2-19 10:54
什么时候可以买,就是我一直说的,看成交量。房价涨,也是量升而涨。房价跌,也是量跌而跌。http://27.155. ...

看成交量的话那是跟风行为,这都是买不起房子的人才会说的话,好房子大家都喜欢,你不要有人抢,列东片区新房本来就不多你如果要挑户型和好楼层还要拼手速。
发表于 2022-2-21 20:17 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
天后 发表于 2022-2-20 10:32
看成交量的话那是跟风行为,这都是买不起房子的人才会说的话,好房子大家都喜欢,你不要有人抢,列东片区 ...

你说的那些是改善型的客户,不会在意性价比,他们只买好的,不在乎价格。一套房子,贵上个百八十万他们根本不在乎。
 楼主| 发表于 2022-5-20 11:30 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
现在房贷利率马上要到4.25%了,首付二层。没房必须买房的刚修继续多看看房子,争取下半年到明年上半年入手一套。
 楼主| 发表于 2022-6-8 13:26 | 显示全部楼层

恩,现在出生的都是25年后需要买房子的人,你拿来说有毛用。
刚需买房本质是消费,现在能够买得起房的,不买房在那边干等,女朋友都找不到,扯那么遥远。
发表于 2022-6-29 17:07 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
哈哈哈哈
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