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[三明见闻] 【买房干货贴】买房能找到合适的真的不容易!

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 楼主| 发表于 2020-3-10 16:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 北极熊没有眼泪 于 2020-3-10 17:45 编辑

家里的原因,现有的60几平方米的2房一厅已经无法满足需求。想要置换大房子,便开启了我的看房之路。


考虑因素:环境好,物业好,日照足,交通方便,3房,读书方便。

自己家一直都住在三元区,所以也打算在三元区置换新房,预算有限。所以前前后后都看了下洋恒大御府,沁园春,白沙西江悦,康城水都等楼盘,我把对这些楼盘谈探盘的一些心得,写了出来。

1、恒大御府:

因为宣传的多,最早因环境而作为首选楼盘去探盘。
恒大御府在下洋会展中心的对面的山上,到了马路边,还要走一个小上坡上去,要经过沁园春一期。
建在山上的房子,毋庸置疑,空气肯定是非常好的。当时去现场看,小区自带的花园,鸟语花香,空气宜人,并且非常安静,环境很适合居住。
儿童乐园,休憩的长椅和散步的步道,还有游泳池,据说也有私人会所,心里想要的小区环境这里都有。
物业也是自带金碧物业,管理非常严,这样也比较放心。
环境、小区和物业都还不错,当时去看的时候,一期已经全部卖完了,现在都在卖二期。
我上去看的时候,二期还是在比较后面的位置,离下面的马路至少还要走好长一段路。虽说小区有扶手电梯和直梯,但是上到二期,差不都也要走个好几分钟。现在还未完全建设好,下来还是要走楼梯,母亲说走一次下来买菜送孩子上学什么的,也挺累的。感觉回一次家像爬了一次山,老人家可能会吃不消。
房子大部分都是带装修交付的,去看了样板房,设计方面觉得有点不科学,有的房间很大有的房间很小,我看了94和123的精装房,其实装修确实还不错,厨房用具都是牌子的,但是装修后固定好的格局,很难满足家里人的需求。
当时在看完房之后是犹豫的,喜欢环境和小区、物业,但是不方便,特别是家里有老人有小孩,后来纠结了一下,还是觉得交通方便比较重要。并且如果买二期,孩子明年就读幼儿园了,二期后年才交房,浪费了家门口的幼儿园。
所以后来就决定不买恒大了。
微信图片_20200310155800.jpg
2、沁园春:

就在恒大御府下面,一期已经售罄,二期还没开盘,开盘的时间未知,但是确定的是要摇号,我们家手气很差,所以摇号的楼盘基本都不参与。
开盘时间未定,也不知道什么时候可以开盘,万一摇不到,好的楼盘都没了,就啥也抢不到。
地理位置还是可以的,周边交通都比较方便。小区的话,我没有进去了解就不太懂,因为要摇号
户型看了下,不是自己喜欢的。

3、西江悦:

西江悦二期正在建设中,问了售楼部年后8#就能开盘了,受疫情影响现在也暂时还没确定开盘。
西江悦也是不用摇号,所以比较心动。
二期的话离河边比较近,算是河景房了,价位也还可以。
楼下就是三元区二实幼和四中,还是比较方便的,而且户型也是不错的,四四方方,108平方米双阳台,阳光充沛。
周边近白沙菜市场,对于老人来说也是很方便,但是小学的话划片到长安小学,对于孩子来说略有不方便,路程较远。
但户型还可以,近河边,虽说化工厂在附近,但是环境和声音都没什么大问题,价格也适中,所以之前就决定等西江悦二期开盘购买这个楼盘。
老人方便孩子就不方便,这样的问题也让我纠结了很久。

4、康城水都:

在等待西江悦二期来盘的时候,我和家里人便想去了解下康城水都。
最初的时候因为康城水都离家近,所以先去看了下,因为粗粗看户型不太喜欢就没去了解。
后来看了很多盘之后,觉得还是要去康城了解下,便上网看了些相关楼盘资料,约了销售去看样板房。
因为去年9月下半旬开的盘,所以现在康城水都还在销售中,4#的河景房已经全部卖完。5#已经拆了外围可以看样板房。
二期新开的大门离白沙公交站不到100米的距离,另外一边的门直通绿道,也是很方便。
108的样板房户型还可以,双阳台,阳光照射足够,不是长时间照射,户型通透,虽说离马路会近,但是环境和噪音不会很大。整体来说还是可以的。
小区的话虽说比不上恒大,但是该有的都有,物业也稳定。
当时看完康城水都的样板房后,就决定买了108户型,价格适中,其他方面都比较符合,最后便直接交了定金。

对于每个人买房来说,大家的需求都不同,好友推荐你的也不一定是适合你的,热门的楼盘,也不一定要跟风。只有选择合适自己的才是最重要的。
我也是综合了很多考量的因素,很多人的觉得白沙不好,但是我觉得,我的生活圈在这里,我习惯了这里的生活,家里人也习惯了,买这里没有什么不好的。
希望大家买房,不要盲目跟风,选择合适的自己才是最重要的,毕竟买了新房,要很长时间都要住在这里,而是否舒适,只有自己知道。
微信图片_20200310155755.jpg
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发表于 2020-3-10 17:07 | 显示全部楼层
康城水都楼盘,探盘的一些心得谈谈!

发表于 2020-3-10 17:24 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
发表于 2020-3-10 17:31 | 显示全部楼层
不错 写的很用心真实
发表于 2020-3-10 18:32 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
康城水都我姐也买那 高层的,挺不错的,我也住一段时间我睡眠好,火车倒是没什么感觉,除了学校!其他都好!
发表于 2020-3-10 18:54 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
发表于 2020-3-10 19:15 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
康城水都现在均价挺贵的
发表于 2020-3-10 19:18 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
发表于 2020-3-10 19:33 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
如果是梅列区就更不错了
发表于 2020-3-10 19:42 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
适合自己的需求就是好的,楼主比较理智,赞一个。

发表于 2020-3-10 20:07 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
发表于 2020-3-11 00:30 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
就是学校不理想,其他都可以接受。写的也很用心。
发表于 2020-3-11 06:35 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
买菜不方便,上学不方便,其它都好!
发表于 2020-3-11 08:21 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
理性买房
发表于 2020-3-11 10:03 | 显示全部楼层
白沙片区房价普通人家比较容易接受,就是学校不理想,特别是初中部,但是那一片空气环境会比河这片差一些,特别是粉尘比较明显。
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