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[三明见闻] 大家觉得永嘉天地和永星国际哪个未来会更好呢?

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 楼主| 发表于 2019-9-30 21:26 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
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大家觉得永嘉天地和永星国际哪个未来会更好呢?

三明商业“暗战”

但见新人笑,那闻旧人哭?这用来形容三明眼下的商业格局似乎再恰当不过!
这厢永嘉天地·悦禾汇盛大开业,那厢永星国际悦城里几经更名,却难逃运营方解约,经营困顿的窘境……


悦城里:解约厦门建发几成空壳

悦城里原为永星国际,商业项目位于三明原市体育馆,处于市区繁华地段,距传统的商业街区列东街距离不到400米,交通便利,地理位置优越,但因种种原因搁浅。

去年1月25日,厦门建发与永星国际签约,标志着原永星国际的商业项目重新启动,引入厦门建发商业接手运营,改名为悦城里·永星。悦城里项目的具体合作方式,是永星与建发峰道轻资产商业公司双方共同确定的,建发峰道轻资产商业公司以管理输出、核心人员派驻的方式,进入悦城里·永星项目。

悦城里·永星总建面近17万平方米,商业面积近9万平方米,是集餐饮、娱乐、休闲、购物、文化为一体的大型综合性商业体。

经过重装升级,悦城里·永星在今年1月12日试营业,当天客流量高达7.6万人次。

然而,好景不长,5月份,悦城里就曝出许多品牌撤场的消息,空置率越来越高。

有关方面透露,由于运行经费严重短缺,商业活动、广告宣传无法正常开展,导致商场运营困难。尽管并没有正式宣布整体停业,但情况也是不容乐观。对此,继续勉强支撑的品牌商户和餐饮商家也十分彷徨。

对此,梅列区商务局表示,悦城里现有入驻商家后续经营情况,要结合悦城里后续招商和业主意愿。目前,商务局正在对接东百、万达、天虹、夏商等多家实力企业,争取早日取得实质性进展。

悦城里,还会凤凰涅槃吗?但愿如此。

悦禾汇:5万方商业体盛大开幕

随着万达、碧桂园等项目落地建设,三明北部新城的商圈形成,而位于三元区南部一带也在加快发展,地处三明市区南大门的三元区东霞A地块,被福建商业巨头永辉拿下,规划建旗下第七个永嘉天地项目,并对该项目给予厚望:作为三明南部新城至关重要的配套,永嘉天地肩负着改变城市商业格局,提升城市商业地位的重要使命。三明永嘉天地,商业体量5万平方米,规划大型商业MALL、千禧步行街、空中君悦坊三大商业形态,将携永辉超市、品牌院线、众多餐饮品牌、知名零售品牌入驻。首进三明、三元的品牌包括KFC、中影春天国际影城、屈臣氏、名创优品、耐克、阿迪、安踏、李宁、唐朱迪、六福、周大福、华为、小米等,集萃吃、喝、玩、乐、购、健、品等各种商业配套,满足一站式生活需求。就目前而言,悦禾汇地处城心地段,交通、教育等配套完善,项目周边众多居民区在旁,区域常住人口近25万,动车三明站、三明学院等辐射流动人口数百万人次,前景看好。

暗战:万达、悦禾汇“基情”满满

都道“同行是冤家”,但悦禾汇似乎对此另有算盘,合纵连横玩得溜。

目前三明市区商业体量超过5万方以上的购物中心项目仅2个,分别是三明万达广场和三明悦城里。

万达广场是三明商业的拓荒者,其是万达集团全国第183座、福建第12座万达广场,位于梅列区六路贵溪洋板块、市体育馆南侧,与悦城里近在咫尺。

初来乍到,悦禾汇毫不吝惜地找全国商业老大万达拜码头。双方表示,将共享优质品牌资源,多经异业资源,形成“北万达,南悦禾”一城两区双核心的深度联动。此举,无疑给困境之中的悦城里,刀口上又撒了一把盐。一度市场传闻,厦门建发是被万达和悦禾汇“联手挤走的”。对此,双方不予置评。
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发表于 2019-10-1 08:07 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
永星国际
发表于 2019-10-1 09:11 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
永嘉秒杀悦城里
发表于 2019-10-1 09:33 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
天天问爸爸们这种问题你是有多可爱?
发表于 2019-10-1 10:38 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
东霞超市,太远
发表于 2019-10-1 11:16 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
肯定永嘉啊
发表于 2019-10-1 11:56 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
三明人口就摆在这里,就这么多消费量,不需要太多商场
发表于 2019-10-1 12:39 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
不是一个档次的好吧
发表于 2019-10-1 13:35 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
发表于 2019-10-1 13:37 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
没有可比性
发表于 2019-10-1 13:53 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
两个加起来都比不上万达
发表于 2019-10-1 17:05 | 显示全部楼层
永嘉太远了,坐车也不方便,从列东坐车去,感觉比沙县还远。
发表于 2019-10-1 17:27 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
悦城里需要跟万达比,悦禾汇跟万达更没有可比性,地域不同。。
发表于 2019-10-1 18:01 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
三元区人口有25万这么多吗
发表于 2019-10-1 18:31 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
没有可比性,如果硬要强比,只能是拉郎配。
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