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小区筹备组成员可以这样做吗?筹备组成员有这些权利吗?请大家提出见解

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 楼主| 发表于 2019-8-13 16:51 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
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三明市梅列区徐碧街道乾龙社区吉祥福邸业主大会筹备过程中有关情况反映, 一,有关筹备组工作问题 1,筹备组四号文规定商业业主代表涉嫌违章搭盖调整筹备组成员 随后有业主就成员中还有涉嫌违章搭盖的反应给梅列区徐碧街道乾隆社区居委会,至今没有调整,还在筹备组中工作 2,筹备组五号文件中指出没有联名推荐的楼栋或联名推荐的业主人数未达到总数的百分50,或有两名以上的业主报名参选时,由筹备组成员票决确定,第一候选人和第二候选人,不知根据哪条法律依据 3,筹备组五号文件中指出,为了解决359,361,365,366以及358等五个楼栋业主较多的代表性问题,该五个楼栋报名参选监事会的候选人分别优先确定一名 明确358栋为一栋楼,在五号文件中指出,名额设置业委会按照每栋楼一个代表的原则,可是在筹备组九号文件中358栋设为两人,与五号文件的规定相互矛盾 二,有关(三个法规:吉祥福邸业主管理规约,吉祥福邸小区业主委员会章程,吉祥福邸小区业主大会议事规则,文件)材料问题: 1,外聘行政秘书兼出纳和会计酬金由业主委员会决定,这项工作应由业主委员会成立后工作分工,不应该现在写入三个法规内。 2,日常费用单笔5000元内,(根据什么依据),由主任批准,利用专项维修基金和公共收益等费用进行工程发包和采购15万内(根据什么依据),业主委员会(不需要正式招标)就可以决定有何依据? 3,业主委会委员做义工,每月不拿工资和补贴,但到年终拿奖金,既然是义工,就应该无偿为小区业主服务 4,本来前置物业,业主每月交的物业费就包含着电梯维保费,现在吉祥福邸业主管理规要单独列出电梯维保费,增加业主的负担 5,对于要求业主(三个法规)投票,对候选人问题,三份之二以上的人投票就可以了,三份之一业主未参加投票的,其票数记录三份之二多数票的人中,没有表决也视为同意,这个比例对未投票业主不公平 6,根据福建省物业管理条例第11条规定,业主对公告内容有异议的,筹备组就应当记录并做出面签复 以上提出问题,纯属事实,请大家提出看法。谢谢!
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发表于 2019-8-14 09:21 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
发表于 2019-8-14 09:37 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
毕竟自治组织,在没有具体规定的情况下,少数服从多数,不然就不要玩了
发表于 2019-8-14 14:08 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
放弃投票,就说明无所谓了,既然无所谓就不存在公不公平了,我是这样理解,勿喷
发表于 2019-8-15 07:33 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
以现在人的素质想做业委会成员都是打着不交物业费,顺便拿工资,贪污各种店面房租、广告费、停车费费用的算盘。每一项项目都是老百姓一座大山
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