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[三明楼市] 城投集团江滨广场10月份的开盘价是否会带动整个三明房价飙升

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 楼主| 发表于 2017-9-22 22:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
鱼网
城投集团的江滨广场10月份的开盘价听说预计要12000一平方以上是否会带动整个三明房价飙升。

诉求编号:
SM17092100035
诉求标题:
城投集团的江滨广场10月份的开盘价听说预计要12000一平方以上是否会带动整个三明房价飙升。
诉求内容:
房价收入比是房屋总价与居民家庭年收入的比值:(附图有一个某研究院公布的全国百城房价收入比研究)

例如按100平米住宅,按三明市区均价7000算。住房总价是:70万

按工资3000算,家里夫妻双方2个劳动力算。每户家庭年总收入:6万

房价收入比=70万/6万=11.66!排名都可以到27了

如果说家庭年收入算低了,现在算男方工资高点,每月4000元,女方每月3000元,

一个月是7000元,一年是总收入是8.4万。

房价收入比=70万/8.4万=8.33排名第32

也就是说一个家庭要不吃不喝近10年,才能买得起一套房子!

一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况,该研究院认为我国房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。

我大三明11.66的房价收入比,泡沫已经在天上飘了!


这是引用知名网站的一些内容,说的很有道理,三明一个四五线城市,近几年房地产是轰轰烈烈的在发展,房价也在飙升,作为原三明饭店重新建设为新地标,房价也必然是一个风向标。就是担心房价会越来越高,中央也非常明确的说了 (房子是拿来住的),房地产各种调控,可是我们三明好像没有受影响吧。就是多少也控制下 三明的房价吧。。都是房奴了 未来5年到10年都没消费了。没有内需了,临时的发展有什么用处呢。没有幸福指数可言。
诉求附件:
17-26-07-房价比.jpg
转办意见:
  • 三明市信访局 1、请 三明市住房和城乡建设局 在 2017-9-26 09:42 前回复。 (2017-9-22 09:42)
市领导批示:
区(市)县 领导批示:
延期申请
回复意见:
  城投集团的江滨广场目前未向我局申报商品房预售许可证,社会传说的开盘价并无事实依据。同时,房价收入比仅是一个比较笼统的指标,只能大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系,很难反映购房消费或投资倾向问题。
  根据《城市房地产开发经营管理条例》关于“房地产开发项目转让和商品房销售价格,由当事人协商议定”的商品房价格确立原则,商品房实行市场调节价,其价格由土地成本、建筑成本、税金、开发费用、开发利润以及差价等组成,主要取决于商品房自身价值、所处区位、市场供求关系的影响、国家宏观调控机制政策的影响。作为政府,只能是规范和调控房地产市场发展,不能用计划经济手段去管理房地产价格。
  我市各级政府高度关注房地产市场价格,根据国家稳控房价的各项政策,采取措施进行规范和调控:一是完善住房保障体系,加快保障性住房建设步伐,增加住房有效供给。健全城乡一体化机制,建立“政府主导、政策扶持、价格控制、定向供给”的住房保障体制,扩大公租房分配范围。二是加大土地供给,使土地价格保持相对稳定,发挥地价杠杆调节作用,合理调整普通商品住房用地供应量。同时要增加中小套型、中低价位普通商品房供应比例,加强对市场需求的分类调控。三是加强房地产市场监管,开展房地产销售和中介行为专项整治,规范房地产市场秩序。四是加强宏观调控,抑制房价过快上涨。落实差别化信贷、税收政策,支持居民合理住房消费,抑制投机投资性购房。五是出台购房贴息补助和契税奖励政策;六是结合新农村建设,促进小城镇建设,缓解购房压力。七是规范建材和劳动力市场,打击违规行为。近年来,我市商品房销售稳步增长,房价保持基本稳定,未出现过快增长和投机炒房等现象。(三明市住房和城乡建设局于 2017-9-22 16:43回复)
诉 求 人:
平民百姓
事件地点:
三明市直
诉求时间:
2017-9-21 17:26
截止日期:
2017-9-26 09:42

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评分

参与人数 1鱼币 +1 收起 理由
小编绵羊 + 1 有楼主在,社区的明天必将更好!

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未名教育
发表于 2017-9-22 22:45 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
楼主操碎了心,4000一个月的有,40000一个月的也有,也就几百套,楼主是怕卖不完吗
发表于 2017-9-22 22:55 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
全都是泡沫,那一刹的花火
发表于 2017-9-22 22:57 | 显示全部楼层
政府不容易呀,要应付这么多智商欠费的人,这个诉请在哪里提交?
发表于 2017-9-22 23:08 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
什么怪人都有,笑死人了
发表于 2017-9-22 23:14 | 显示全部楼层
才12000?
13666起吧
发表于 2017-9-22 23:26 | 显示全部楼层
很好奇,为什么按工资3000算
工资上万的,在三明一抓一大把
就按三钢的算,4,5千的也应该多如牛毛。
发表于 2017-9-22 23:30 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
苦日子毁在一个房子上
发表于 2017-9-22 23:53 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
最主要三明没发展。。年轻人都爱跑出去。。
发表于 2017-9-22 23:57 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
江湖晓虾米 发表于 2017-9-22 23:53
最主要三明没发展。。年轻人都爱跑出去。。

年轻人买的起房子吗?当然外面赚了钱回来买啊
发表于 2017-9-23 00:02 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
楼主可以当市长3,房价直接打回三干
发表于 2017-9-23 00:06 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
住建局辛苦了。
发表于 2017-9-23 00:22 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
飞动力 发表于 2017-9-23 00:02
楼主可以当市长3,房价直接打回三干

省长都不敢说动房价就动房价吧,市长有这个本事?
发表于 2017-9-23 01:31 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
这种买不起房子天天喊贵的小屌丝  真心多啊  
说的好像降价后就买得起一样
发表于 2017-9-23 09:41 本帖来自鱼网手机版 | 显示全部楼层
在渔网讲房子降的基本要被喷,毕竟有房子的人多,楼主给你顶锅盖,保重。楼下继续。。。。
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